Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Uderns
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Wiesenheimgasse in Uderns überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die sehr gute Lage. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die im 2. Obergeschoss gelegene Immobilie ein komfortables Zuhause für Eigennutzer ebenso wie eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne und ein separates WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum, während ein Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken sorgt.
Das Gebäude aus dem Jahr 1997 befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mittels Zentralheizung beheizt. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum renommierten Golfplatz Uderns, der nicht nur Golfliebhaber begeistert, sondern auch zur hohen Wohn- und Lebensqualität dieser Lage beiträgt.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit im Herzen des Zillertals.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Gas
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 93.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 4000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Betriebskosten: | 362,03 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 362,03 € |
- Vertragserrichtungskosten: Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2805
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 93.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- Baujahr 1997
- Zustand gepflegt